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【学以致用】借鉴这些方法,帮你轻松收取一年物业费

小区里,业主因为种种原因拖欠物业管理费的现象并不鲜见,催缴物业费成了一本难念的经。尤其快到年底了,物业催缴物业费开始“各显神通”。下面跟小编一起来看下这些招数吧。


聪明!

物业收费派送大白菜

业主为领白菜现场交钱


中海拉来50吨白菜

最近这段时间,中海在济南的多个项目刮起一阵发白菜的风,并美其名曰“感恩有礼,百财聚来”。只是,想要领到这白菜,业主得交足今年的物业费。年关将至,记者采访得知,省城不少物业公司都在频放大招,提高物业收缴率。

物业负责人:从8日开始,中海在济南的各个项目都搞了这个活动。8日当天,中海拉来50吨白菜,当天下午好几个项目就“断供”了。这么算下来,三天发个一两百吨白菜没啥问题。

领白菜的业主排起了长队

发白菜“感恩业主”

8日上午9点,记者来到中海国际社区一片区的物业办公室,这里早早地排起长队。“物业发白菜了,先来这里领券。”有业主说。

只见物业工作人员让业主报完房号后,在电脑上查询一下,“符合条件”,就可领到一个蔬菜券,然后就能到发放点,领到6棵大白菜。而所谓的符合条件,在发出的通知中写得很明白:“交满2016年度物业费,且没有以前年度欠费的业户。”

“我们家都是按时交物业费的,干嘛不来领。”业主王先生说。有业主在得知自己家物业费还没交,不“符合条件”,就悻悻地走了,也有业主现场就交上物业费。陈先生说,他儿子平时在外地工作,也没交代过交物业费的事儿,今天来领白菜了才知道孩子一年没交物业费了,陈先生就帮着交了2000多元的物业费,“也不为这几棵白菜,住这儿一年了,人家服务的没啥问题,住得挺好的,这物业费该交就得交啊。”



物业为收费出招

催缴由“断水电”变为“缴就送”

提前缴纳明年物业费可得实惠

一次性提前缴满明年一年的物业费,住户可以得到一桶花生油和一张10斤米的兑货券,或者可以少缴一个月费用……近日,西宁市城北区朝阳西路一小区物业公司在单元楼的门上贴出通知称,对一次性预缴明年一年物业管理费的业主,特别赠送某品牌的一桶花生油和一张10斤米的兑货券,业主可直接到附近超市领取。部分住户表示,把明年一年的物业费缴了,领油和米回来,相当于优惠了一百多元钱,是很划算的。

在城东区湟中路一小区,荣女士近日到物业公司缴费时了解到,如果提前缴纳明年一年的物业费,可以享受一个月物业费的免费优惠。荣女士算了一笔账,从全年来看,相当于优惠了8.3%,是很划算的。

时近年底,物业公司一方面是督促业主缴清当年的费用,另一方面鼓励业主提前缴纳明年的费用。有部分物业公司为吸引业主提前缴费,纷纷推出相关的优惠活动,如提供小型免费维修服务、送电影票、提供免费洗车卡等。

在很多小区,都存在物业费难收的问题,一些业主不按时缴纳物业费,让物业感到很无奈。记者来到推出优惠活动的一家物业公司办公室,物业负责人韩经理称,小区中很多问题都是开发商遗留的,比如延期交房、地下室发霉等,而业主往往归咎于物业,并且不缴或者拖缴物业费,这让物业很难开展工作。

韩经理表示,物业买这些活动奖品需要几千元。投入这几千元可以提升客户的满意度,有利于物业公司的长远发展。“让所有业主都满意很难,但是通过一定的服务或者活动来感动业主是可以做到的。”他介绍说,近期开展这个“缴就送”活动,小区内一共有1500多户业主,现在物业费已经收上来60%左右,大大好于往年。



网曝:唐山某小区

提前交物业费送电影票,忒洋气

网友爆料:

唐山某小区提前交物业费送电影票,

提前交费一年送双倍!

见过这么洋气的这么体贴的物业吗?

跟唐妹儿来长见识吧!

温 馨 提 示

提前交费的客户:赠送电影票两张或欢唱券一张;提前交费一年的客户:赠送电影票4张!更关键的是:欠费的补全欠款还能继续参加活动!

近日,为鼓励业主缴费,唐山某小区一物管公司推出这样一项“促销”措施。


物业使出各种招数

无独有偶,随着年关临近,不少物业管理小区都不约而同地搞起“感恩回馈”的活动,记者采访了解到,业主要参加这些活动,首先得在交物业费上过了关。

家住济南历下区文华园小区的赵先生说,前不久物业通知,凡是预交物业费的,可以送楼下电动车棚每月价值30元的充电卡,连着送俩月。同样住在该小区的王先生告诉记者,之前,物业贴出通知,将举办万圣节活动,业主可以带着孩子参加,“名额有限,只限交了物业费的业主才能参加”。

除了年底频现的催缴招数,各小区平时也常见预交物业费领赠品的活动。采访中,多数业主表示,他们也赞同物业公司送小礼品鼓励业主缴费的“妙招”,认为这很有利于物业费的收缴,但也有部分业主表示,物业公司的立足根本在于优质的服务,只有服务搞上去了,业主才会更甘愿交物业费。“交物业费送礼物固然很好,我们业主很欢迎。”历下区一小区的业主李先生表示,不过他希望物业以后的工作做得越来越好,那样就更高兴。

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